价格高，成交放缓”。目前南京一手房和二手房市场均呈现出这一特征，有价无市的情况开始凸显。业内人士预测，在5月这一传统的交易旺季，市场极有可能转淡。
从商品房市场看，目前的上市量和销售量，跟去年相比都有比较明显的回落。她称，南京商品房价格已处于高位，这抑制了不少人的购房需求。比如河西，价格差不多都是八九千元，太高了，购房人不敢轻易下注。她分析说，5月份国家有可能会有一些楼市调控举措，在这种情况下，市场极有可能在5月份转淡。“除非开发商多推房源，而且价格在购房者能承受的合理区间之内”。
与一手房相适应，二手房市场也正呈现出价格上涨、成交下降的现象。墨子不动产4月上半月的成交情况显示，全市二手房成交均价上涨8%，但是二手房需求同比却下降近20%，成交同比下降15%。
我爱我家市场部经理舒莉莉分析认为，现在有的房主报价很不理性，城里一些位置和配套并不占优的老房子，动辄报价也是八九千元甚至上万元，但是购买力却跟不上，所以是“有价无市”。她认为，二手房价格已经“有点涨不动了”，同时单价9000元以上的房子后市空间已经很小。“像奥体一带的房子，自住不错，但从投资升值的角度看，却不看好，因为价格已经相当高了，谁会来接盘？”
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